hisseli tapulu ne demek?

Hisseli Tapu Hakkında Bilgi

Hisseli tapu, bir taşınmazın birden fazla kişi tarafından paylı mülkiyet esasına göre sahip olunduğunu gösteren bir tapu türüdür. Bu tür tapularda, taşınmazın tamamı için tek bir tapu senedi düzenlenir ve bu tapu senedinde her bir hissedarın payı (hisse oranı) belirtilir.

Önemli Noktalar:

• Paylı Mülkiyet: Paylı mülkiyet, taşınmaz üzerindeki mülkiyet hakkının birden fazla kişi arasında paylaştırılmasıdır. Her hissedar, taşınmazın tamamında hissesi oranında hak sahibidir.
• Şufa Hakkı (Ön Alım Hakkı): Şufa hakkı, bir hissedarın hissesini satmak istemesi durumunda diğer hissedarların bu hisseyi öncelikle satın alma hakkıdır. Bu hak, diğer hissedarlara hisse satışı konusunda öncelik tanır.
• İzale-i Şuyu (Ortaklığın Giderilmesi): İzale-i şuyu, hissedarlar arasında anlaşmazlık olması durumunda mahkeme kararıyla ortaklığın sona erdirilmesi ve taşınmazın paylaştırılması veya satılarak bedelinin paylaştırılması işlemidir.
• Hissedarların Hak ve Yükümlülükleri: Hissedarlar, taşınmazın kullanımı, yönetimi ve giderlerine katılma konusunda hisseleri oranında hak ve yükümlülüklere sahiptir. Hissedarların hakları ve hissedarların sorumlulukları kanunlarla belirlenmiştir.

Hisseli Tapu Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler:

• Diğer hissedarlar ile ilişkiler ve olası anlaşmazlıklar göz önünde bulundurulmalıdır.
• Şufa hakkı nedeniyle hisse satışı zorlaşabilir.
• Taşınmazın kullanımı ve yönetimi konusunda diğer hissedarlarla anlaşma sağlanması önemlidir.
• İzale-i şuyu davası açılması ihtimali değerlendirilmelidir.